济南黄金周旅游费用高吗(济南周末旅游)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南黄金周旅游费用高吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍济南黄金周旅游费用高吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么看待济南最近楼市花式促销？

怎么看待济南最近楼市花式促销？

今年十一黄金周各地出现开发商楼盘打折卖楼，好有回馈客户之势，但是这打折卖楼难道真是开发商为了给大家便宜房子，而进行的***式打折吗？任何资本都是逐利的，包括高负债率的开发商更是这个道理。

楼盘开盘是这样的，一期开盘的房源，好房源特别少，比如从宣传、房托、炒作，力度是很大。在这种造势下，就会迷惑很多局外人，一窝蜂的、不理智的、不管房子好坏、直接动抢。只要能抢到一套房子，不管是房子朝向、质量、楼层等。只要能抢到就行，那么一期不好的房子基本就会售完。

开发商为了快速回笼资金就会用一期资金，来建设二期房子，随着二期楼盘建设完成，一期宣传热度基本没有，那么开发商就会拿出二期比较优质的房子来作为比一期高性价比来出售。比如广告：面向大海啦、绝版户型啦、楼层可选的高性价比的房子，来吸引购房者眼球，达到售房目的以后2-几期售楼手段基本相同。

那么问题来了，剩下的楼层不好、房型不好、朝向不好的房子就不要了吗？难道抵押给银行？银行也不傻，银行会对抵押房子进行评估。他银行会根据楼层、朝向、位置等综合考虑，然后在估价的基础上给你放款总价值的80%以内，如果这些房子都抵押给银行，就会形象其他住户的反感，更会影响企业形象。

因开发商是高负债率公司，并且是全国性质开发楼盘，所以开发商更需要现金流来进行别城市拿地、开发、营销等。就会想各种办法消化多余房产快速回笼资金。就会把手里品质不好的房源，以特价房、促销、打折名义形式，放到市场卖掉。

卖这些房子时候，又回到我们聊的一期开盘的景象，售楼处人满为患，都是手里拿着楼盘宣***，如交完首付又是放鞭又是蹦高的景象，再次出现在我们眼帘。

难道这样的房子真的没有价值吗？比如刚到城市打拼的年轻夫妇，购买这样的房居住是可以的。再是资金量不足但是又要结婚的，购买这样的房子也不错。

如果你是作为投资购买这样的房源是不可行的，房子决定价格，好房子就是好房子价格，促销房子就是促销房子价格。

所以天上没有免费的午餐，开发商是利益至上，并不是***公司，投资路上充满套路，且买且珍惜。。。

感谢邀请。离年底越近开发商的销售压力就越大，加之近期济南楼市行情不景气，开发商只能使尽浑身解数的进行打折促销，希望能以"以价换量"的方式换取市场的认可，各种花式促销应运而生。

除了简单明了的直接降价以外，送物业费、送车位折扣的促销方式早已不稀罕，有的开发商别出心裁的买房送菜园，甚至买房送"大奔"实在博人眼球。当然，"从北京到南京，买的永远不如卖的精"，羊毛不会出在狗身上，这些花式促销主要吸引的还是容易犯"买株还珠"错误的人。

其实在小编眼中，房价的涨跌本身就是市场上购房者和开发商博弈的结果，如果本轮降价后房子还是不好卖，开发商迫于销售压力可能得继续降价，如果房子经过本轮降价后成交量有所提升，就证明现在的房价已经得到了市场认可，开发商也就没有必要继续降价了。

小编预测最起码年底之前开发商的日子都不会太好过，房价可能会进一步下调，当然下调的幅度不会太大，购房者如果不是特别着急，现在面对开发商的花式促销完全可以选择等待。

　　近期，济南一口价、特价房、折上折、买房送物业费、首付分期等优惠促销手段层出不穷，各楼盘为了卖房也是使出了浑身解数。卖家“讨好”买家的促销现象，难掩背后楼市的“冷清”。面对此情形，准购房者淡定选房，不是在看房就是在看房路上。

　　数月前,在济南买房要先验资,热门楼盘托关系都不一定能买得上。不少项目深夜偷偷开盘、开盘即售罄成为济南楼市一大特色。

　　今年3月份，同事小霞看中一套位于济南东部的房子，在父母的支持下筹够三成首付,购买时却被置业顾问告知:面积大的根本选不上,小面积的稍有可能。

　　“那时候全款和六成首付的会优先选,身边有朋友也在这里买了房,为保证选上心仪的户型,只得找亲戚朋友借了个遍才凑到了六成。”事实上小霞买的是首套房，三成首付是合乎规定的，但以当时房子的畅销情况不得不借遍所有亲戚朋友凑李成首付买房。没办法，你不买别人就买走了。

　　“最近天天接到楼盘促销电话,一天不下10个,距离我买房也就半年时间,济南楼市这是怎么了。”其实不光小霞，很多朋友也遇到了这种情况，就连笔者也接待不少楼盘销售电话，张口就是XX楼盘最新加推，要不要买房，什么区域都有。

　　究其原因，应该是现在整个济南的新房库存量较多，房价经历了两年的快速增涨进入了稳定阶段，楼市较冷清开发商的促销活动给原本比较安静的营销中心制造点人气。整体上来说房价涨不上去但也不会大面积大幅度的降下来，市场步入“房住不炒”的一种稳定阶段。

建议购房者可以多选选，选定了就可以定下来，因为近期房价变动不会很大。

近期，济南一口价、特价房、折上折、买房送物业费、首付分期等优惠促销手段层出不穷，各楼盘为了卖房也是使出了浑身解数。卖家“讨好”买家的促销现象，难掩背后楼市的“冷清”。面对此情形，准购房者淡定选房，不是在看房就是在看房路上。

　　数月前,在济南买房要先验资,热门楼盘托关系都不一定能买得上。不少项目深夜偷偷开盘、开盘即售罄成为济南楼市一大特色。

　　今年3月份，同事小霞看中一套位于济南东部的房子，在父母的支持下筹够三成首付,购买时却被置业顾问告知:面积大的根本选不上,小面积的稍有可能。

　　“那时候全款和六成首付的会优先选,身边有朋友也在这里买了房,为保证选上心仪的户型,只得找亲戚朋友借了个遍才凑到了六成。”事实上小霞买的是首套房，三成首付是合乎规定的，但以当时房子的畅销情况不得不借遍所有亲戚朋友凑李成首付买房。没办法，你不买别人就买走了。

　　“最近天天接到楼盘促销电话,一天不下10个,距离我买房也就半年时间,济南楼市这是怎么了。”其实不光小霞，很多朋友也遇到了这种情况，就连笔者也接待不少楼盘销售电话，张口就是XX楼盘最新加推，要不要买房，什么区域都有。

　　究其原因，应该是现在整个济南的新房库存量较多，房价经历了两年的快速增涨进入了稳定阶段，楼市较冷清开发商的促销活动给原本比较安静的营销中心制造点人气。整体上来说房价涨不上去但也不会大面积大幅度的降下来，市场步入“房住不炒”的一种稳定阶段。

到此，以上就是小编对于济南黄金周旅游费用高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南黄金周旅游费用高吗的1点解答对大家有用。