旅游城市炒房者(旅游城市炒房者有多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市炒房者的问题，于是小编就整理了1个相关介绍旅游城市炒房者的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么成都神盘最近集体取证？

为什么成都神盘最近集体取证？

成都神盘集体取证了，真是亮瞎眼，直呼[666]

1、天府新区-川发天府上城，【清水11871元】起，房源1401套【公园城市】

2、天府新区-远大中央公园，【精装14096元】起，4844元每平方精装，房源652套【南湖公园旁边】

3、天府新区-万达华庭，单价15052元起，【总价173万】起，房源300套【天府公园】

4、青羊区-光华壹号，单价13120元起，【总价132万】起，房源312套【成都树德中学旁边学区房】

5、锦江区-华熙528，单价17224，【总价167万】起，三圣花旁边最近地价都开出2万+，房源300套【三圣花乡旅游区】

6、成华区-华润置地二十四城九期，单价12346元起，【总价153万】起，房源568套【双桥路地铁口】

7、双流区-中铁骑士府邸，单价14114元，【总价109万】起，房源252套

8、高新区-凯德世纪名邸，单价22056元，【总价236万】起，房源106套

9、温江区-光华瑞廷，地铁700m，单价6790元，【总价54.85万】起，房源328套

[疑问]为什么神盘都集体取证了？

有业内人士表示，一方面，成都再出房产“新规”。成都市***办公厅发布的《成都市商品房预售款监管办法》将于2021年1月7日起执行（有效期3年），对预售款的管控达到了前所未有的高度。在高周转的背景下，一些未来资金压力将倍增。可能怕受到政策影响，部分房企抓紧时间卖货。

另一方面，年底本身就是一个冲业绩的重要节点。集中推货、加速回款，“成绩单”也会更好看。

[吃瓜]在我看来，成都摇号新政作用也起的挺大的，增值税2年变5年，刚需70%和四个顺位也巩固了***调控的“房住不炒”，少了炒房者，成都楼市价格就会趋于平稳，缓慢上升，特别二手房会根据楼龄的增长而不会有太大的涨幅，开放商这次集体取证的摇号正好反映了成都楼市到底有多少刚需者和炒房者，之前凯德4万人刚需+，如今又有多少呢，拭目以待。

“今年不上车，明年对刚需来说，更加难。”
这句话是不是每年都会听到？！

这事儿先抛开房价自然上涨、资金成本、通胀等因素，最重要的是地价，地价！地价！
2016年（这个时间可能有误，懒得去核准），成都主城区楼面价大规模破万，2017年近郊区楼面价大规模破万，2020年7月2日上午，成都新都区和高新区两宗地块公开拍卖，其中高新区地块以20700元/㎡的成交价格，刷新成都土地最高成交单价。
工作相关，记得成都某个万元楼面价拍出的当天，和同事在华阳She记芋儿鸡吃饭，预判未来走势，同事是成都楼市分析比较权威的人员，当时同事举了例子：”当前M1的情况是……，M2的情况是……，土地情况是……，注意，2008年，北京楼面价大规模过万，剩下的你们自己的想吧……“（具体时间记不准确了，可能也有误，懒得去核准）

再来说说为什么那么多楼盘在12月集中取证集中开盘

1、资金压力，年底了，钱荒是客观存在的，资金回笼压力大，很多机构12月25日就轧账了，再不开盘更待何时

2、不光你们企业有资金压力，XXX局、XXX部门也有ZZ压力呀，只为在报告中写一句”本年度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过……相结合的方式，供求关系逐步改善，实现了我市房地产市场平稳健康发展“

3、是不是发现这些楼盘的价格都还比较低啊？感觉都是捡漏啊，没错，这可能是地价盘最后的集体狂欢了，这里又得回到地价，去捋一捋成都的低地价楼盘还有几个，万元以下楼面价的盘还有几个？如果这些低地价楼盘的卖完了，后面的情况……不说了，自己脑补吧……

4、举个小例子，有10项科目要以班集体的名义进行考试，其中有4项成绩还不错，另外6项成绩很差，接下来分5天每天考试两项，每天都可能会更换人员进行考试，如果我是第一个上场的，我肯定会把成绩好的两项先考了，这样至少老师不会骂我考差了，如果第二天又让我上场，那再选两项成绩好的进行考试，至于后面6项……与我无关……这个例子有点腹黑，不说了……

到此，以上就是小编对于旅游城市炒房者的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市炒房者的1点解答对大家有用。