旅游城市房市(旅游城市 房价)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房市的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市房市的解答，让我们一起看看吧。

1. 很多城市房价在松动，二线的贵阳却逆势上涨，是因为旅游吗？
2. 西安恒大旅游文化城房子可以买吗？
3. 旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌？
4. 2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？

很多城市房价在松动，二线的贵阳却逆势上涨，是因为旅游吗？

以我这么多年在贵阳楼市的经验，贵阳的房价，其实谈不上什么“逆势上扬”，之所以统计数据上显得增幅不小，而且某些楼盘价格依旧“坚挺”，可能也是因为杭州、厦门这些城市的降价浪潮还没有传导到贵阳这边吧，而且，花溪板块的旅游热度，也在逐渐升温，这两年的房价增幅空间也值得关注。

△贵阳花溪景区：青岩古镇

要说整个城市的房价，因为旅游而“上扬”的可能性还是比较小，一是旅游具有季节周期性，淡旺季的游客数量很明显，而且旅游大多属于非常驻型消费，有些人一年只来一两次，真正来贵阳买“避暑房”“旅游地产”的人，毕竟是少数，这些少数的群体，基本上也掀不起整个楼市多大的浪潮。

贵阳现在的房价，之所以让人们觉得有点高，一方面是因为个别边远郊区地段和板块的楼盘价格上浮，间接推动了核心区域，不少人的心理预期可能是下面这个逻辑：

“你那么边远的郊区都敢卖一万，那我核心商务区CBD的房价至少也要卖一万二三”，就这样，你推我，我推你的，价位逐渐就上去了。

△一年前我们对花溪、清镇等板块的预估

所以最近几年，花溪、小河、清镇等过去被视为相对“冷门”板块的涨幅，算是比较值得关注的，也和我们去年一篇文章叫做《花溪、清镇和乌当，贵阳房价洼地？还是黑马？》的预估结果相吻合。

另一方面，贵阳因为地处西南二线城市，对东部沿海和一线城市的市场波动的传导和反映，一般是需要一定阶段和时间的，这个过程，短则数月，长则可能达到一两年左右，所以现在买方市场存在不少的观望情绪。

△2018年11月15日的房价数据

其实，前几天公布出来的结果，也是对市场的一种警示，而且对买方情绪也起着一定的抑制作用，为什么这么说呢，中国有句俗话叫做“枪打出头鸟”，既然是“领涨”，那么后续可能会迎来相应的调整，可能后市的波动和盘整空间还是比较大，所以观望的情绪可能会更加倾向于观望，也就是多等等。

要说到旅游对贵阳楼市的带动，其实不能说没有，但影响力的深度，在我们看来，是不至于达到主导价格的程度，就好像光凭花溪、清镇等个别区域个别楼盘的高价位，不足以代表整个贵阳楼市一样，整体来说，贵阳楼市的主流基本面还是积极的，并没有想象中那么不堪。

西安恒大旅游文化城房子可以买吗？

【投资靠赌，自住？……】引用：西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造，项目以恒大童世界为核心，预计建成运营后，将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地，将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS：数字有些理想

投资的角度，这是个未来事，恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应，不见得看好，也未必就不好，那么住宅部分，后期作为民宿模式来投资，似乎也是个方向，成与不成，在乎于西北五省的买账。

1、恒大童世界落地的15个城市：江苏苏州（太仓浏河镇）、江苏镇江（句容华阳街道）、江苏南通（启东圆陀角度***区）、江苏徐州（贾旺区）、贵州贵阳（花溪区甲秀南路）、湖南长沙（湘江新区坪塘街道）、广东惠州（惠阳区）、海南儋州（海花岛）、河南开封（运粮河畔）、山东青岛（即墨王村新城）、山东临沂（北城新区）、湖北鄂州（红莲湖新区）、四川成都（天府新区青龙）、河北沧州（渤海新区南大港）、陕西西安（西咸新区秦汉），地理分布来看，除了吸引西北五省旅游人士，其他基本都会被截胡，广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。

2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起，这就纯粹的画大饼绑概念，到西安旅游的人士，目标是兵马俑、大雁塔、***不夜城、华山、钟鼓楼、城墙，外加城内的各类美食小吃，所谓的文旅产业，包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅，基本都是以本地地源消费为主，辐射西北五省，本地消费群体，大概率不会选择入住，做民宿，客群针对性还是比较强的。

3、西咸新区秦汉新城不限购，从“可不可以”的另一个角度来说，就是谁都可以买。

4、自住？别开玩笑了！现在这个板块还不是谈自住的时候。

谢谢邀请，我来回答

个人意见钱多无所谓的就买吧，但是要想倒腾赚钱，短期就别想了，看看周围多荒凉，普通老百姓赚钱不易，真要买，就在三环周边看看，虽然价格也不低，但是毕竟配套完善，有保障，在不行去城里买个二手老房子，价格便宜，地段又好，说不定哪天一规划***，还呢能换个新房子，多好，所以不建议买哪里，现在看着火爆，都是***象，宣传费高而已，（真心希望房子是用来住的，）安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

西安的房价在全国来看并不算高，但是，西安乃至整个陕西的经济发展是相对滞后的，除了旅游几乎看不到多少像样的东西。当然，有人说还有哪些什么研究所，航空航天等等企事业单位，哪些人基本都一家有一套或者几套了，而且，很多都是单位房，很便宜买的，前几年市场价6000时，企事业单位的房子就3000多，能改善的都改善了。

目前，西安流入人口并不多，之前虽搞了一次落户的政策，一时热，之后哪些人在哪里？***也提出了不买房就不落实等问题。明白人都知道，就是为了房子。现在打工族多数都是西安周边城市的，月薪不高，养家糊口，压力大，买个房子还是不容易的。

如果你有钱，在哪里买都可以。如果，一般家庭就要慎重，目前并不是投资的很好时机段，等等看。如果是刚需，尽量在三环以内，不要太远了，不然，地铁不发达，出行是问题，从北门到南门走路30分钟，坐公车能让你坐一个小时。

陕西的经济，特别是周边城市房价现在虚高的多，基本都是农村城市，没有什么工业，经济支柱，市场消费物价年年涨，周边的咸阳，渭南等城市现在房子都在降价，观望一段再看。

旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌？

炒作高铁概念，相对海南房价西双版纳房价看似便宜，实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市，没有工业，没有就业岗位，外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊，开出租车，坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭？老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住，拿老年证逛公园不要票，对本地经济毫无贡献，本地人早几年就不缺房了，无刚需。火车再快去昆明也不如呈贡做地铁进城快。这地方医疗教育都差的一批，房价比呈贡还高谁买谁***。纯旅游城市的另一个缺点：日常生活成本高于普通城市。

记忆中西双版纳的房子2018年经历了一波大涨，2020年的时候经历了一波大跌，差不多从1.5-1.9万元/㎡的均价断崖式的跌回到了7000-8000元/㎡。

出现降价很大的原因是海南限购，市场竞争激烈，太多的开发商进入，整个市场从房子不够卖，到房子太多卖不完，本地人对购房的需求量其实很少，绝大多数是依托外地的购房者，去年疫情一爆发，楼市就迎来了大降价。

现在仍然有很多著名的开发商都在版纳开发文旅大盘，一直都在炒热市场、盘活市场，但我觉得房价还想要快速的上涨是真的很难的，只能说是楼市正在逐步回暖，价格也只会是一点点的涨起来。

海南限购，很多投资客户外溢到云南，西双版纳因为气候条件等因素（和三亚相似的气候特征）也吸纳消化了很大一部分的外溢客群。

去年及今年春节受疫情防控的影响，版纳作为旅游城市，游客却很少，现在开始回暖，越来越多的人开始进入版纳。

今年高铁开通，城市房价还是会小涨一波的。

2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？

要说三亚房价推手是谁，为什么要加“幕后”两字？还好你还算客气，在推手前还省略了一个“黑”字，不然更把三亚房价连续上涨搞得像一场大阴谋。

我来告诉出题者，这房价上涨如果说有推手那第一就是“市场”！中国的房产火爆了近二十年了，买卖双方的搏奕由来已久，房产消费者已成熟老道，再不是房产商隨意编个故事就能忽悠人们非理性疯抢的了。现在来三亚买房的人有太多合适的理由，或谋发展，或为健康的实际需要。买房者中有相当部分属中产阶级以上的富裕阶层人士。现在由于有***出台的严格的限购政策摆在那儿，不可能再有屯积炒房的条件。所以现在的购房者就是挤了泡沫后的自住需求为主的客户。

第二我认为三亚房产不跌反涨的推手是“信心”。国际旅游岛建设给海南，包括三亚带来了前所未有的历史机遇和美好前景，自然会吸引正在追求美好生活的中国广大消费者。

第三点和国际旅游热点城市“比价效因”。都说三亚是“东方夏威夷”，那么看看夏威夷的房价究竟如何，我实地了解的结果是夏威夷的房价是美国之最，海边大别墅几千万美金并不稀罕。就拿近在咫尺的旅游金融购物天堂的香港，那寸土寸金房价也是飞上了天。海南，特别是三亚按总体发展规划具备香港所具有的所有功能，而且因有后发优势将来一定会建设得更加美好。试问三亚具有如此多得天独厚的优势和发展前景，三亚的房产有什么理由不涨，不持续大涨？

到此，以上就是小编对于旅游城市房市的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房市的4点解答对大家有用。