旅游城市买个公寓-旅游城市公寓值得投资吗

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本文目录一览：

• 1、买在旅游城市的房子是否会贬值或增值
• 2、请问是公寓有投资价值?还是房产有投资价值?
• 3、买景区酒店式公寓的利弊

买在旅游城市的房子是否会贬值或增值

1、所以，总体来说，在旅游城市买房，如果选择合适的位置，并能从容应对市场的波动，仍然具有一定的保值与升值机会。但也需要准备好面对较大的市场不确定性，特别是政策变化带来的风险。

2、地理位置：旅游城市中，越靠近旅游景点或市中心的房产越可能保值增值。房产的地理位置和周边环境对房产价格和需求有着至关重要的影响。 供需关系：如果一个旅游城市的房产供应量过剩，而需求量不足，那么房价可能会下降。

3、在旅游城市购买房产具有较高的投资价值和潜力，但并不是所有旅游城市的房产都会增值或保值。首先，为了判断一个旅游城市的房产是否会增值或保值，需要考虑到该城市的经济发展、基础设施等方面的因素。

请问是公寓有投资价值?还是房产有投资价值?

1、公寓的这些特点满足了手头有“小钱”的投资者的青睐。公寓产品以小户型居多，门槛低，投资很灵活，因此投资价值与机会往往较其他住宅产品有优势。

2、功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。

3、但从目前杭州市场情况看总价160万以内买住宅地方都比较偏远，集中在余杭临平山北、星桥、闲林。萧山大江东、南部卧城等地。所以从投资角度，投资住宅投资周期长，不能利用银行***，租金回报率低。

4、很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。

买景区酒店式公寓的利弊

1、买酒店式公寓的弊端有哪些 酒店式公寓不能用公积金***，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金***，这样***利率会低很多，产生的***利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业***。

2、投资见效快有很多酒店式公寓是现房，买过来你就可以装修，然后出租，收取租金；有的酒店公寓，本身是带租约的，你买了后，第二个月就可以收取租金，相当的快。

3、酒店式公寓弊端同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。酒店式公寓的规划设计存在一定问题。定价问题。定价过高，压缩升值空间，价格与市场出现严重背离。

4、二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。

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