旅游城市买房安全吗(旅游城市买房安全吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买房安全吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市买房安全吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？
2. 在丽江买房靠谱吗？

为什么说现在坚决不能买公寓、商铺和旅游地产呢？

因为你没有被限购、还有购房名额，所以让你不要买公寓、商铺，买住宅才是你现阶段该干的事！

等你赚够了钱，住宅买够了，也没有名额再购买住宅房产了，买豪宅别墅或大面积不限购的住宅房产又不是你的追求，届时又正是需要做资产配置的时候，就可以适当的买公寓、商铺和旅游地产了。

①公寓，小面积租金收益相比之下高于住宅，对于买家来说、要么买一套纯自用型个人工作室、公寓经营者（整层以上购买）、或者纯投资用房；

②商铺，好铺养三代、更适合经营者、企业自用（资产配置）、以及纯投资用房的群体购房者；

③旅游地产，候鸟型房产，买的房子更多是情怀。

总之，说者无意、听者有心，买房不适合所有人，买公寓、商铺、又或者旅游地产不适合所有人，但总会有适合购买的人。

房地产投资主要是两个方向：第一刚需，比如自住房；第二投资，比如二套住房、公寓、商铺和旅游地产。

如果是刚需，那没问题，不管便宜还是贵，你都要住啊，冬天难道为了买个便宜的羽绒服，每天让自己被冻得瑟瑟发抖吗？

如果是投资，就需要慎重考虑。投资需要考虑的因素是：投资回报率；如果回报率低，甚至还亏本，那肯定不行；如果投资回报高，那为什么不呢？

先说公寓，公寓属于商住两用性质，可以自己住，也可以当商铺使用。如果是为了自己住刚需，经济条件允许，优先考虑住宅，实在不行再考虑公寓。

公寓作为居住地，优点是比起普通住宅要便宜；缺点是产权年限少，经常是40年；水电很多地方走的是商业方向，贵；居住环境相对复杂，有很多商家入住。还有一点不能落户。

如果是投资的话，交易费率比较高，投资升值空间没有住宅好，所以慎选。

商铺，考虑两个方向：第一是未来资产升值；第二是日常的租金回流。

资产升值，主要是看当地经济的发展状况，普通人不好判断。重点放在资金回流上，好的商铺是可以给你提供稳定的现金流的，但前提是你的买个好位置的商铺。大型商业中心不用考虑，早被资本瓜分殆尽了，重点关注一下居民小区附近的底商，商铺的未来和小区的未来密切相关，考察好了再下手。

旅游地产，不建议考虑。第一是旅游这个产业，有一定的审美疲劳，山水再好，也不见得一直心心念念；第二是管理不方便，旅游地往往离生活地比较远，委托别人还要二次收费；第三是转手难，现在的新景点不断开发，人的趣味在不断变化，不好猜。

如果确实刚需，公寓可以考虑；如果投资，商铺慎重选择。

不买商铺和旅游地产可能是因为这几年的疫情导致经济状况不好，很多商铺租不出去，旅游业更是受到重创吧。现在商铺的卖价还是很高，但是因为难租出去，成本很难回本，作为投资来说不是很划算。不买公寓我个人理解为公寓现在的房产证好像不是七十年，而且很多公寓水电都是按照商业用水用电来收费的，所以不划算。如果产权和住宅一样，水电也不是很贵，那其实买个公寓还是很不错的。

在丽江买房靠谱吗？

拆哥答：丽江整体还可以，房价在万八千，还是可以的。云南我的排序是：大理＞昆明＞丽江。丽江的主要问题：1. 紫外线强；2. 海拔2400米，氧气略稀薄；3. 昼夜温差大，尤其是冬天。作为纯投资来说，当地人买二手房有限，基本都是外来人口购买。

长期来看，高铁通对丽江好处还是很大的，从0到1，这个交通飞跃是明显的。如果是雪山观景房是很好的。但不建议在丽江买总价高（300万以上）的产品。 看好高铁站附近。

在丽江买房不靠谱，但在丽江买房，靠山，靠水，烤太阳。

丽江的房价不与大城市比，单就云南而言虽位列前茅，但与省会昆明，乃至邻近大理仍有差距，而这样的现实与丽江的知名度极不相称，伴着即将开通高铁的东风，丽江将迈进与省会三小时城市圈，到时不是丽江买房靠不靠谱的问题，而是当初为何不在丽江买房的问题了。

丽江买房靠山，靠的山那是赫赫有名的玉龙雪山，在丽江买房无论你在家喝茶，或是外出散步，玉龙雪山总是相伴着你。抬头望见的就是玉龙雪山。

丽江买房靠水。在城区所在地的任何一个居所，任何一片草地都被玉龙雪山雪水滋润，包括人饮用的水，浇灌花草树木都是一样一样的，这还不算，***江还把丽江来了个紧紧的拥抱。

在很多地方雾霾当道的今天，丽江尚不知雾霾为何物，白天晴空万里，偶有的云彩还与众不同，夜晚坐在自家院子里数星星，能把天上的星星看的清清楚楚，也因此才有搞天文的高美古。

丽江的

太阳富有亲和力，搬把椅子晒太阳，能晒一天，因为越晒身体越舒服。

有人说丽江的房价不会涨，原因是地方太小，就业机会少，也因此留不住人，但在有手机就能搞定很多的当下，这些都不是问题的关健，何况文旅，休闲，养老等多方的需求就能把丽江的房价顶上去。

有人说丽江在教育，医疗方面还存在短板，目前来看是事实，但长远来看不是事实。

很多人老爱问的问题是，房价还会不会涨，关于这个问题我的回答是没买房的下手吧，因为这么跟你说吧，随着工务员月薪破万，搬砖的一天工钱已接近二百奔二百伍去了。就这人工费上涨来看，就算地价，材料等一应不涨价，这房价就得涨，何况指望其它不涨价你就别做梦了。

结论:丽江买房靠谱。

靠谱的

丽江2016年的房价不算高，那个时候很多外地的甚至是外国的朋友来丽江买房，那时候是很划算的，丽江虽然很小，但是不乏是一个养老很棒的城市，就算不是养老，来度***、消磨***期时光都是不错的，现如今，2019年丽江的房价是翻了一倍不止的，曾经的联排别墅不到百万就能买到两百多平米的，现在不下200万，哪怕是玉龙县的小别墅、庭院，公寓也同样，看地段，一百二十多平米的公寓也在八十万上下，已经是丽江房价的巅峰了，现在昆明到丽江的动车也开通了，出行已经越来越方便了

但是别看房价现在是这样，房子终究是住人的，丽江房价还有望会下跌，到时候来丽江有一套自己的房子，一线城市待腻了、钢筋水泥森林住烦了，就来丽江呼吸呼吸清新的空气，泸沽湖去赏赏湖泊，拉市海去钓钓鱼、摘一篮草莓...这些都是很惬意的事情，丽江没有重工业，是休息、养心的最佳城市了！

如果没有买房的打算或是观望中，不如先来丽江小住一段时间，感受一下丽江的气候，相信你会如我一般，彻底沦陷在丽江

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到此，以上就是小编对于旅游城市买房安全吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买房安全吗的2点解答对大家有用。