专家看好的旅游城市房产(旅游城市房产值得买吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专家看好的旅游城市房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍专家看好的旅游城市房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？
2. 同是旅游城市，买房在肇庆好还是清远好？那座城市更有发展空间？
3. 三亚和杭州的房子哪个更适合投资？
4. 想和老婆出去旅行，到处走走看看，去哪儿好玩一点，求推荐？
5. 云南大理，腾冲，西双版纳这三个地方购房，未来十年哪个最有投资价值？

现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？

你好，很高兴回答你的问题，旅游地产一般主打的就是周围环境，带康养性质更是对其配套设施做出了一定的说明。

从这两点来说应该就满足了一些购房者的需求。 旅游地产也是目前片区性旅游景区的一项产业，而且一般都有***的支持，这一点是非常关键的，因为单纯的靠地产商来保障配套设施的运营还是很吃力的。

所以在选择是否购入旅游地产时一定要多考虑几方面：

1.先考虑该处旅游地产的开发是否经由***对应扶持机构支持，尤其是在康养的配套设施及运营方面的支持。

只有运营起来的设施才有用，听再多的宣传都没有意义。因为我们已经见过很多烂尾的旅游地产了，物业无人管理，配套设施无机构入驻，买了房子也不敢入住，当然，风景还是很好的。

2.要了解该旅游地产开发商的实力，一定要选择有实力的大品牌开发的地产，国字号的首选，再不济也要全国排名前多少位的，至少保障不至于突然人去楼空。

虽然说房地产行业近20年都是非常火的，一直处于稳步上升趋势，购买房产用来投资的人也非常多，但这并不意味着任何房地产商的楼盘都是有投资价值的，尤其是选择旅游地产，更要综合考虑房地产商的综合实力。

3.城市的选择也很重要，我们都知道从2013年开始，我们国家多地开始陆续出现“鬼城”，“鬼城”的意思就是新开发的楼盘交付之后入住率太低，空置房屋太多，因为入住的人口不多，很多的配套设施都不会运营。

越是没有好的配套设施就越没有人入住，如此形成了恶性循环，长此以往，人们就陆续搬离了新房，物业费也没有人交，慢慢的就无人管理，就成了“鬼城”。

这样的例子还是不少的，尤其是在二三线城市，曾经最出名的就是鄂尔多斯了，房价虚高，景色是很美，城市GDP是很高，但没有那么多刚需，完全没有考虑到市场规律。云南昆明，江苏常州等旅游城市也都出现过这样的案例。

总之，要买旅游地产，不管宣传中是否有很吸引你的地方，都要冷静一下，结合多方渠道详细了解配套设施的相关情况。

就因为有时候，就算有配套设施，也不一定什么时候能运营起来，就算能运营起来，也要考虑是几年以后，时间在性价比上也是很重要的因素。

希望我的回答能对你提供帮助。

作者简介：从大学时期喜欢上旅游，不知不觉间去了很多地方，从开始的户外探险到现在的城市慢游，旅游真实的成为了生活的一部分。

欢迎关注0旅游生活0，让生活去旅行。

这就先要知道你是以什么为目地购买了。若纯为因那是旅游地，环境优美，风景宜人，且有益自己健康养生，条件允许的话，而且确又喜欢，就可以买。若只是认为那环境好，风景好，且利益健康养生而进行投资性的商业目地购买，那就得慎重，多作些调查走访了解了。

因是投资购买，那就必须要考虑盈利，盈利来自于这地方地产以后的走向与这地方发展的前景如何，还有现购入的房价与当地而实际收入水平的差距如何。在目前***反复强调:房子是用来住的，不是用来炒的调控下，就更应慎重了。若是钢需居住就没什么顾虑的，必尽用来投资就是为了挣差价盈利，若一旦这地方市场不景气，或这地方房价虚高，人们无这购买力，那也只是有价无市了。这样一笔钱投在里面若出不来也就不值当了。

所以，首先还是应确定自己购买的出发点是定位在那个方面，这样才能根据自己的需求进行决定。若条件允许的话，能在这即能旅游又能健康养生的地方买上一处地产来居住，那也是人生的一大享受啊。

我个人认为没必要他乡购房了。

社会风气已发生变化，国家提倡不忘初心，个人就该回归从前，势在必行，一方水土养一方人，人和候鸟生存方式不能雷同，我是东北人，我可以奈住寒冷，而且屋子里面的温度26℃左右，很舒服，就是出去了，棉衣外套也都习惯了，而且空气新鲜，感觉非常舒服，南方的湿冷湿热真的让人难耐，南方的冬天，感觉刺骨的寒冷，没有安身之处，夏天湿热就无法抵御了，就是在空调房里也感觉不舒服，我觉得自然规律，不能随意改变，已经适应生活环境及规矩，不能随意改变，已经形成的生活习惯，有利于你的身心健康，有利于你的生命要求。

从经济方面看，候鸟式的生活方式，也不适合百姓的消费，饮食习惯，亲情友情的却失，天伦之乐的失落，都会对身健康带来影响，东北人注重情感，只靠网络沟通，展示不了豪放的性格，精神上会出现孤独感。

权衡自己的全方位情况而定，需要到南方居住有利自己的情况，也能承受各方面的承受能力，因人而异，对自己的健康有利就是你最好的选择，不要随潮流，不切合实际的攀比，给自己带来不好的影响。

现在开发的这类房产还比较多。至于适不适合购买，我觉得结合自身情况，谨慎选购。

说说我自己的经历，以前和父母去旅行，在北海呆久了，看到铺天盖地的宣传，海景房琳琅满目，而且价位也不高，当时有点冲动，后来老爸说一年来住一次，房子怎么打理，而且海景房普遍比较潮湿，和我们旅游住酒店的海景房感觉完全不一样，因为长期居住就会发现很多问题。

再后来，在我们陕西，一次冬天全家去太白山泡温泉，又看到了宣传小洋房，精装不到50万，想着依山傍水，想着在阳台泡着温泉，想着父母可以养老，那会的热情谁也挡不住，一次后果断拿下了。现在父母说他们还能走能跑，想去外面多走走，暂时不会住，而我们两口，又要在西安工作，去一次一个多小时，但每个周末总会被这样那样的事情搁浅，所以去的机会也不多，托管吧有点不舍，对我们来说也相当于浪费。

所以购买需谨慎，考虑清楚购买的目的和使用价值。是投资还是自住，如果投资，要考虑楼盘的选择，后续增值等等，如果自助，考虑的因素要更多。

在现代生活质量提高的背景下，人们都注重旅游与养生，带康养的旅游地产也掀起了建设热潮、就必定有它的价值，但在购买这类房子的过程中、首先要注意以下几点：

1.选择大开发商，购买旅游康养地产，最注重的应该是运营能力，运营能力是小开发商无法做到的。

2.买大盘，旅游康养地产往往由于地段偏远，交通生活配套不完善，项目没有规模效应，无法承担高成本的配套建设，所以一个只有200亩地的项目，宣称自已的康养设施多么高端大气，这都是吹牛。

3.孤木难成林，一个独立的旅游康养地产，如果周边没有其它吸引人的***作为依托，没有其他项目的抱团，最终大概率成为一座空城，规划介绍再好都不要碰。

4.购买大城市周边的项目，大城市周边的项目客户群广，支撑项目发展性强，价值潜力大，反之很多小城市的旅游地产康养项目客群单一挡次低，发展有限，潜力小。

5.选择旅游知名度高景区附近的项目，才有充足的人气，有了允足的人气，才能支撑旅游地产，在旅游地产的陪伴下，康养地产才能有更大的发展潜力，有更大的增值空间。

以上几点作为参考。

同是旅游城市，买房在肇庆好还是清远好？那座城市更有发展空间？

Hello，你好，我粤港澳大湾区做地产的肥佳，肇庆和清远，我更推荐您购买肇庆的肇庆新区！

这个地方两年内 大概率会升2分之一的价格

第一、他是粤港澳大湾区12个 粤港澳合作发展平台之一！与深圳前海自贸区、广州南沙、珠海横琴自贸区、到达国家政策等级别的

第二、肇庆新区是粤港澳大湾区面向大西南的重要门户。打造珠三角西岸新增长极的使命！

第三、交通便利，您在广州，高铁过去广州最快仅需28分钟，另外开车回广州，最快只要40分钟！1个小时可以到达广州白云机场

另外他的配套十分齐全，升值空间巨大！

配套齐全：有北大医疗康复医院（会有两个三甲级医院）、新区实验学院、新区体育中心、新区商务中心、观光塔(在建)、两馆一宫、市规划展览馆、肇庆东站等。

2、一山一江两湖三公园：享北回归线上的绿洲，国家4A级景区，鼎湖山风景区，览肇庆母亲河一西江，区内更有砚阳湖、长利湖，生态景观***丰富，配有砚阳湖文化公园、长利涌湿地公园和旁边的市民公园

3、西江明珠：高达400米，作为粤西地标，地标即中心

4、卡乐星球：华侨城投资兴建的卡乐星球小镇，就是项目的后花园，出门就是。

这是我的观点，有不懂的欢迎咨询我

你好！发表一点点自己的看法。

这两个城市自住都不错的，不过两个城市都是人口净流出的城市，这是城市的短板，在国家经济调控时房价经不住考验，所以这两年房价暴跌，一个城市的发展离不开人口和产业的支撑。未来的发展依然是农村人口向城市集中，作为粤港澳大湾区，必定是未来引领国家潮流的区域之一。

清远的基建并非十分完善，虽然进驻一批大型企业，说是广州后花园，开通了城轨，其实大部分广州溢出产业已经被佛山接收了，清远接收的很少。

清远和肇庆二选一，可以了解一下肇庆新区。肇庆东站高铁站有南广、贵广、肇港高铁。这是按照珠江新城规模打造的新区，是粤港澳大湾区面向大西南的门户城市，也可以接收香港溢出的一部分产业。有400米地标西江明珠塔，8000亩西部华侨城，4700亩香港城，广州大学、香港理工大学、香港公开大学，目前市政基建已经很完善，体育中心和公园已经早早开放，中山附属三院也是马上开放了，剩下的就是招商引资，引进人口。2012年规划，***2030年完全成熟。周期较长。

肇庆新区的发展也是备受争议的，由于***资金不足，发展较慢，不过步伐从未停止。肇庆的发展已经错过了很多机会，这次粤港澳大湾区的契机，相信肇庆***一定会牢牢把住，也是肇庆从三线城市迈向更高城市级别的唯一机会！

三亚和杭州的房子哪个更适合投资？

肯定是杭州比三亚有优势啊！

两地房产形势是有相当大的区别的。杭州是新准一线城市，又是浙江省省会，存在大量人口流入在此安家置业的需求，同时浙江本省经济实力非常强，投资需求客观存在，所以杭州不论是新房还是二手房都存在潜在购买力。三亚是个候鸟型的旅游城市，本地人口不多，房产购买力以旅游度***为主，并且市场上以新房为主，二手房缺乏接盘者，虽然房价也在不断上涨，但是房子一旦买在自己手中，很难脱手，那这个房子有价无市，谈何投资？

现在杭州房价经过近两年的热炒，居高不下，现在下跌趋势明显，但是不管是位置，环境还是经济来看未来趋势肯定看涨的。投资是看实打实的收益的，三亚是账面财富很难落到口袋，杭州看长期投资收益肯定大过三亚。

想和老婆出去旅行，到处走走看看，去哪儿好玩一点，求推荐？

个人觉得去云南旅行是一个不错的地方，因为那里气候一年四季如春，有美丽的风景和美丽古镇、花海，洱海、大理、丽江、茶马古道、56个民族的美食......香格里拉、蓝天白云、能量场非常高！如果是和自己最亲的人去，这一生都会是最美好而又浪漫💕的回忆。[笑]

这个季节推荐你去云南丽江，气候适宜风景如画。推荐以下几个景点:

一、丽江古城，又名“大研古镇”，坐落在云南省丽江市大研镇。是一座风景秀丽，历史悠久和文化灿烂的名城，也是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇。丽江古城是第二批被批准的中国历史文化名城之一，有着绚丽丰富多彩的地方民族习俗和***活动，纳西古乐、东巴仪式、占卜文化、古镇酒吧以及纳西族火把节等等，别具一格。丽江古城充分体现了中国古代城市建设的成就，是中国民居中具有鲜明特色和风格的类型之一。

二、束河古镇，束河处于丽江所有景区的核心部位，是游览丽江古城、玉龙雪山、泸沽湖、长江第一湾和三江并流风景区的枢纽点。从丽江古城往北，沿中济海东侧的大路程行约四公里，便见两边山脚下一片密集的村落,这就是被称为清泉之乡的束河古镇。还有大研古城，大研古城是一座具有浓烈人文气息的小城。

三、泸沽湖，泸沽湖四周崇山峻岭，一年有三个月以上的积雪期。森林***丰富，山清水秀，空气清新，景色迷人，泸沽湖被当地摩梭人奉为“母亲湖”。

玉龙雪山，整个玉龙雪山集亚热带、温带及寒带的各种自然景观于一身，构成独特的“阳春白雪”主体景观。雨雪新晴之后，雪格外的白，松格外的绿，掩映生态，移步换形，很像是白雪和绿松在捉迷藏。故有“绿雪奇峰”，雪不白而绿，蔚为奇观。

四、当然还有好多景点比如虎跳峡，老君山都可以去看看。或许有人向往碧海蓝天，山高水长，但也有人会爱上江南水乡的清幽与宁静，秋雨清洗过的石板路上苔藓绒绒生长，清风拂面，嘴角上扬，大多数人都会沉浸在丽江岁月如歌的慵懒时光，望着悠悠的白云蓝天，闻古乡，染诗意，度情怀，在这小桥流水人家的古镇里，让自己释然一段时光。

还犹豫什么，丽江欢迎你。祝旅途愉快！

亲近自然、记住乡愁、文旅融合、快乐行走；用脚步去丈量历史长度、用双手去触摸历史温度、用心去体会历史深度———最后的江南秘境浙江省松阳县100多个古老村落、县城明清古街、4A景区双童山、4A景区大木山骑行茶园、4A景区松阴溪、4A景区箬寮原始林、卯山国家森林公园、中国摄影之乡四都乡———寨头摄影基地、中国最美山村之一西坑、著名画家村沿坑岭头、金色布达拉宫杨家堂、国保延庆寺塔、国保普济桥、国保詹宝兄弟进士牌坊、黄家大院、独山、独山驿站、水文公园、石门圩廊桥、张玉娘诗文馆、王景纪念馆、乡村798文化创意园、松阳老县委文里文化中心、七沐山滑草场、挖砂船生态公园、长三角星空公园、自然学堂、水岸花城花海、岱头梯田稻浪和花海、江滨公园、“拯救老屋”南方研学基地、马鞍山省级森林公园、何以兴农--阿郎自然农法示范基地、古市镇老街、何联奎故居、汤兰公所、药皇宫、天后宫、***驿站、青田码道、文庙、武庙、城隍庙、陈家铺先锋书店、陈家铺云夕酒店、石仓古民居、石仓契约博物馆、平田农耕馆、茶叶博物馆、中医药文化广场、中医药养生馆、航运博物馆、松香博物馆、砖窑博物馆、气象博物馆、横坑竹林剧场、后畲美术馆、根雕艺术馆、百名艺术家入驻松阳———力溪连环画乡村艺术馆、十五里蚕文化馆、南岱手绘艺术文创村--夏克梁乡村艺术工作室、兴村红糖工坊、横樟油茶工坊、横樟思廉堂--廉政文化馆、蔡宅豆腐工坊、山头村白老酒工坊、苔藓工坊、竹源峡瀑布群、翁村下源瀑布群、大岭脚响水济瀑布群、新处峡漂流、小港溪漂流、全国民宿前30强：过云山居、茑舍、云端觅境，乡伴文旅榔树村揽树山房原舍民宿综合体、半岭村民宿综合体、洞阳观旅游度***区………………

适合与老婆出去的地方有：

1.桂林、阳朔

主要的景点有阳朔、漓江、龙脊梯田、兴坪古镇、世外桃源、古东瀑布等；“桂林山水甲天下”这里以青山为证，以绿水为凭，清风在呢喃、阳光在倾洒。顺着漓江而下，来到刘三姐的故乡，相信很多的人都知道刘三姐:是美丽、聪明、勇敢、善良的化身，她善于用歌声表达人们追求美满幸福的心声。使人感觉到：珍惜善待眼前人的重要性。

2.海南三亚

这里的阳光、海浪、沙滩、椰树等融为一体，当然还有最重要的一点——浪漫。蜈支洲岛，被称之为中国的“马尔代夫”，这里有着最为齐全的水上活动和潜水活动，岛上以爱情为主题的沙滩、情人桥、临海木屋以及观海长廊，都是与爱人拍照的好地方。携着爱人的手，见证着“此心不移，海枯石烂”的爱情故事。

云南大理，腾冲，西双版纳这三个地方购房，未来十年哪个最有投资价值？

三个城市环境都非常好，但是说到投资购房的话，我认为肯定是首选西双版纳，其次是大理，至于腾冲的话，相比另外两个城市没有太多优势。

以前大量的北方人跑去海南购房度***过冬，但是现在海南全域限购，肯定会有一部分需求转向其他地方，云南就是其中之一，而版纳的冬季相对大理和腾冲，更加温暖宜人，因此版纳对于这部分人群必然具有较大的吸引力，未来房市上涨的可能性也比较大。

至于高速铁路，暂时是没戏了，正在建设的玉磨（玉溪—磨憨）铁路不是高铁，而是最高时速160公里的电气化普速铁路，不过建成以后也可以跑动车组，到昆明最快大约四个多小时，比高铁也慢不了太多了。最后提醒一句，海南限购政策教训犹在，国家可是坚决反对炒房的，现在还准备为投资而购房，要警惕风险哦。

题主所说的这三个地方都是现如今很是热门的旅游胜地，不仅风景好，地域气候什么的也都是上乘之地，但是说到未来10年的发展，那就要认真的分析一下他们各自的发展前景了。

一、大理

大理在很多人的眼里都是美丽的，更是国内著名的旅游城市，发展的相当不错。其实大理不止旅游业发展的不错，它的其他产业也都发展的不错，手工业、农业等都很是相当不错的，同时它的城市发展规划也很有前景。总的来说，大理这个城市未来的发展还是挺大的，但是旅游业的话就相对比较饱和了！

二、腾冲

腾冲是一个较为边境的城市，与缅甸、印度都相离不远，是我国通向南亚、东南亚的重要门户和节点。腾冲是一个多民族集聚的城市，多达25个少数民族，因此腾冲的文化很有特色，也因为这个而吸引了众多的游客。但是腾冲的发展相比较大理和西双版纳来说都相对落后一点点，旅游***等也都比较晚开放，不过未来的发展前景很大，想要投资也是一个不错的选择。

三、西双版纳

在我的认知里，西双版纳一直都是神秘的，拥有众多古老文明的地方。西双版纳的森林***很是丰富，有我国最美的热带雨林自然景观，也有不少的少数民族风情，也是一个热门的旅游胜地。现在的西双版纳发展的并不是很完整，我个人认为它的发展前景是题主所说的三个城市中最大的。西双版纳也是边境地区，但是它的外交繁荣程度相对腾冲来说是有过之而无不及的！

种种因素都让我更加倾向于西双版纳这个神秘的地方，不知题主你是否也喜欢这里呢？

到此，以上就是小编对于专家看好的旅游城市房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于专家看好的旅游城市房产的5点解答对大家有用。