扩建宅围(打一旅游城市)(扩建宅围打一旅游城市)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于扩建宅围(打一旅游城市)的问题，于是小编就整理了4个相关介绍扩建宅围(打一旅游城市)的解答，让我们一起看看吧。

1. 多子女增宅是什么意思？
2. 在自家宅基地原有基础上加建需要办理什么相关手续啊？有没有懂这个的啊？
3. 农村一户多宅合法吗？拆除农村一户多宅有补偿吗？怎样补偿？
4. 农村的老房子还能翻建吗小站？

多子女增宅是什么意思？

“多子女增宅”是指在中国传统文化中，家庭的繁荣昌盛和家族的延续需要有足够多的子女和宅院。这是中国传统文化中的一种价值观念，认为只有家庭中有足够多的子女和宅院，才能保证家族的延续和家族的繁荣昌盛。因此，许多人在生育子女和建造宅院时都会遵循这种传统文化的价值观念。

在自家宅基地原有基础上加建需要办理什么相关手续啊？有没有懂这个的啊？

农村人能不能在自己的宅基地现有基础上，扩建这是大家都关注的问题。扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划，总体来说国家是提倡在不扩大宅基地占用农田的基础上向空间（加层）扩建的！

首先要保证不违反“一户一宅”政策

国家对农村实施“一户一宅”政策主要是为了保护耕地面积不变，最近国家最高领导人频繁做出杜绝浪费粮食的指示，也是为了这一目的。要知道中国是靠世界7%的耕地养活了全球20%的人口，这简直就是个奇迹。耕地红线坚决不能碰，也就是说，要扩建必须保证这是“一宅”，不管是因继承、获赠、自建或者自己购买的其他住宅都是不能扩建的。

但是要说明的是，非“一宅”宅基地不属于个人应属于村集体，但是地上建筑却属于村民的合法财产！地上建筑不能重建或扩建，因为宅基地不属于你。只能等着房子自行倒塌，或者成为危房推倒，集体收回宅基地。这是法律规定，详见《土地管理法》，这个法相当于土地的《宪法》，其他关于土地的法律条文必须以他为基础。

要扩建的房屋宅基地不能扩张

国家没有对农村宅基地面积出台具体标准，而是放权给省级***制定相关政策，所以必须保证你原来的宅基地，符合当地***的面积标准，如果宅基地超出面积，有院子的话可以减少院子面积，以达到法定标准，方可扩建。如果没有院子，建筑占地面积已经超过了当地法定标准是不能扩建的。如果原宅基地没有超过当地法定标准，原则上是不得扩充宅基地面积的，但是你可以跟村上协商，如果符合条件村上同意宅基地面积是可以充至当地法定标准的。

也就是说扩建只能纵向发展（加层），不能横向发展（扩大宅基地）！

扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划

城郊，集镇规划区***是有建设规划的。扩建必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划！这个可以去乡镇问，具体问办公室或者危改办（不同的地方名字可能不一样）。规划区一般会要求建筑风格统一，包括层高限制，外观设计等，所以全国每个地方，甚至同一个市不同县，要求都有可能不一样，没有可对比性或参考性，只能咨询本地***。

值得一提的是怀化属于土地改革试点地区，具体要参考农村土地改革试点的相关规定！

虽然是试点，但“一户一宅”政策的雷区不能踩。怀化也规定了四种宅基地不能确权的情况：乱占耕地建造房屋、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控要求建房、小产权房。

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在自家宅基地基础上加建，或是扩建，都是需要去当地住建部门申报审批，同意之后才可以加建，要不然就是违规建筑，每个地方的申报审批手续都不一样，所以可以自己去住建部门了解一下。

农村一户多宅合法吗？拆除农村一户多宅有补偿吗？怎样补偿？

按照我国土地法规定，农村集体组织成员一户一宅，多宅不合法。拆除一户多宅多出部分没有补偿。不过本着和谐稳定的大局，做好群众的说服教育工作，要结合当地的具体情况，具体分析，依据法律法规制定切实可行的拆除方案。

对于农村一户多宅，感觉我们这边农村基本都有这个情况，出现这种情况有很多原因，老宅久了换个新地儿盖个几层小楼是很多农村居民希望的，毕竟去城里农套房成本很搞。还有一点跟上面规划有很大联系，没有具体执法。再者农村情况复杂些，你建了为什么我不能建？对于***补偿基本都是按政策来定，最主要信息要透明才不会让人产生疑问。

农村的老房子还能翻建吗小站？

农村现在能否改建老房子，视各地情况不同，答案也不相同。总体来说，农村户口，符合一户一宅的基本政策，如果房子老旧破败，是可以改建翻建的，但是，即使符合政策可以改建翻建，也必须经过申请审批，纳入乡镇统一管理，不是随便可以建设的。如果虽然是农村户口，但已经满足了一户一宅政策，剩余下来的因历史原因造成的一户多宅的老房子，是不可能获得审批的。非农业户口在农村的老房子，也不可以进行改建或者翻建，只可以维护维修使用。

虽然政策允许符合条件的农民改建或者翻建老房子，以改善居住条件，但是并不是符合条件者都可以改建的。根据政策规定，如果农村的老房子在规划区以内，比如说，如果你所在的村子面临被划入城区，或者在目前撤村并镇活动中列入撤并范围，这种情况下，即使符合改建条件，也不会获得批准的。这个规定，主要是为了使农村建设符合土地利用总体规划和镇村建设总体规划，以免***时造成浪费。

另外，虽然不在规划区以内，但有些住户的位置在新农村建设中会影响村容村貌，这种情况下村委会不同意改建，也是无法改建的。如果房子已经无法居住，或者村委会明确此处房子影响村容村貌，可以申请建设新的住房，旧的老房子进行拆除，将宅基地退归村集体。这个规定，主要是为了维护村庄的整齐划一，以达到村庄整齐美观的目的，使新农村更加美观，更加实用，适合居住和出行。

而城市人口通过继承或因其他历史原因获得的农村房产，是不可以申请翻建改建的。农村人口超出一户一宅以外的其他老宅，也是不允许进行改建的。这些规定就是为了维护一户一宅和非本集体经济成员不得申请建房的政策，因历史原因造成的城市人口拥有的农村住房，宅基地使用年限只能到房屋倒塌为止。

总上，只要是农村人口，没有超过一户一宅的基本政策，村庄又不在城镇规划区范围内和撤并范围内，在原址上拆旧建新不会影响村庄规划的，老房子是可以通过申请审批进行改建的，但只能在原宅基地基础上改建，不得扩建和挪建。

到此，以上就是小编对于扩建宅围(打一旅游城市)的问题就介绍到这了，希望介绍关于扩建宅围(打一旅游城市)的4点解答对大家有用。