旅游城市房价值不值(旅游城市房价值不值得买)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价值不值的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市房价值不值的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游城市附近买个房子如何？
2. 旅游城市的房价为什么这么贵？
3. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
4. 想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？

旅游城市附近买个房子如何？

最近几年，在天气影响以及高房价的双重压力下，越来越多的购房者把置业目光转向了旅游度***地产。而随着更多开发商的加入，旅游地产项目也面临着同质化的危险，知名房企们率先打起了特色牌，力求通过差异化留住更多购房人。特别是在这个刚刚过去的这个冬天里，碧海蓝天的旅游地产项目吸引了众多来自北方的“候鸟族”。眼瞅春天到来，南方的旅游地产项目也将随之转入淡季，也许是为了抓住最后的一波机会，包括碧桂园、绿地在内的多个旅游度***项目集中来京揽客。

而这样的旅游度***项目也的确让很多购房人产生冲动：碧海蓝天、气候宜人、销售说辞、服务到位、付款方式等等，就连某海外大盘都能创造每年100个亿的销售额，其中绝大多数来自于中国买家。种种迹象表明，旅游度***居住，将有望成为国人的刚性需求。

云南不仅适合避暑，也适合避寒，气候四季如春，无雾霾、无沙尘暴，是全球公认的度***宜居养老胜地。

选择住在云南的N种理由

云南省独特的气候和旅游***，吸引了很多休闲类的购房者。外地购房者选择的主要区域是昆明市、丽江、版纳、腾冲，这几个即是旅游的热点城市，气候条件好，冬天不冷、夏天凉爽，四季如春。

无雾霾、沙尘暴，环境宜居。目前云南省的城市，包括昆明在内，都没有出现过雾霾的情况，这也是促使一部分人在云南买房的原因之一。

交通便利，基础设施完善。西南边睡的云南已身处改革开放最前沿，“一带一路”构想提出后，云南加大城镇化建设、交通建设及基础设施建设，云南社会经济快速发展，是吸引全国消费者到云南买房、投资、养老等的重要原因。云南良好的生态环境，使她成为接收环境***的重要“阵地”。第一批环境***主要聚集在大理、丽江，以小资、文艺青年为主。接下来，云南将迎来第二批有理想、有资本、追求生活品质的环境***，他们的到来，可以推动云南的发展。高铁一响，黄金万两，在昆置业的外地人看来，最重要的撬动契机在于高铁。

2016年12月28日，沪昆客专、云桂铁

路、新建昆玉铁路同时通车，云南迈入高

铁时代。作为高铁首站的昆明呈贡区已率

先嗅到一股高铁经济风潮，周边房地产市

场“涨声不断”。

高铁的开通，方便了云南人的出行，也拉近了与世界的距离。云南哪里的地产潜力十足？

要说云南哪个区域的发展潜力大，当

然是省会昆明！

昆明是云南省的经济中心、文化中

心、交通枢纽，是中国通往东南亚的高铁

中心，也是云南省房地产开发量最大的城

市，吸引了包括“招保万金”等全国一线

地产商进驻，省外消费者入滇以昆明作为

首选购房之地。

依托云南的气候环境优势，国家“

带一路”战略部署，昆明房地产业的潜力

还将不断释放，吸引来自省内和省外消费

者不断置业昆明，定居春城。

这个主要看你是以什么目的为主，如果自住，旅游城市一般都是风景优美或者是环境很好的地方，能够在附近居住，在生活享受上还是很具有优势的。

如果是以投资为目的，那么就要对这个城市进行综合评估了，一方面，要考虑整体国家政策，另外要考虑城市将来的发展潜力，如果有***的扶持，

另外这个城市本身也发展的很不错，具有地域等优势，不管是在经济发展，还是人员流入等方面，都是呈上涨态势，那么还是会有很大潜力的，当然，

也要结合该城市当下的房价状况，是否处于合理阶段，这个就类似于股票一样了，低位进入，高位卖出，自然能挣钱了。

旅游城市的房价为什么这么贵？

很多原因，简单来说主要有这几个：

1、城市面积较小，住房面积偏少，尤其是岛内地区，刚需多导致价格就上不下；

2、因为政策倾斜，经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房；

3、厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房，于是房价更高；

4、气候原因，适宜居住，很多东北人、北方人来此买房炒房。。。

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？

对于即将退休的我，像做民宿的想法已经多年，现在说说我本人的想法。

民宿业其实更多的是情怀与享受生活，近年来同质化竞争激烈70%是亏损。所以，想要做民宿要具有以下几点的条件适宜。

一，有一定的经济经济，最后有固定的额外长期收入，做好三年亏损还能坚持的准备。

二，有充裕的时间，喜欢动手且装修要有文艺范，能有故事。

三，选址是关键，客流量旅游人口适用，城市要有文化气息，周边环境优雅且有一定的***或商业纷围能留住人，最好交通相对方便有足够停车位。

至于物业租还是买？这要根据情况来决定。如果有经济能力，准备长期自己经营与生活的话，我个人更建议购买房产，这样就当自己享受生活自己居住，对于大额资金投入高装修成本，就不需要有任何压力和负担。

但是，问题往往做民宿的都在郊区，农村的房子很少有产权证。

到此，以上就是小编对于旅游城市房价值不值的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价值不值的4点解答对大家有用。