旅游城市买期房有优惠吗(旅游城市买期房有优惠吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市买期房有优惠吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市买期房有优惠吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中部旅游县城新开发地区的期房可以买吗？
2. 买新房可以找中介吗？会有优惠吗？
3. 文旅地产可以买不？
4. 在迪拜购置期房，有什么风险？怎么防范？

中部旅游县城新开发地区的期房可以买吗？

如果已经建成，正式对外销售，可以根据你的经济状况考虑买或者不买。

但是还没有建，就需要预售付款，就不建议凑这个热闹了。

房地产开发是一个系统工程。需要开发商有正规的五证一书，需要按部就班的进行开发建设。而房地产的开发周期，动辄有两三年，会存在诸多变数。因为资金不足或者五证不全导致项目烂尾的情况比比皆是。

而作为消费者，买房更是需要查看开发商资质和实力，需要了解房子的建筑质量，需要了解最后真实的户型，需要查看周边的商业环境，服务设施，学校等等。

国家规定了商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示。

所以买房一定要看五证，保证五证俱全。五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一书则是房地产开发企业资质证书。

在一切都还没有确定的时候，提前交钱几乎是一种***。

尤其是在房价相当于A股6000点的点位时贸然进入，盲目投资，风险可想而知。

我老家世界遗产地崀山，五A级风景区，我在核心景区修了栋2600方的酒店。一直犹豫要不要去县城买房，但是一直没买，县城的房价也一直没有大的动静。不要怀疑我的购买能力，因为我们家小孩不需要在县城读书，我们生活在广州，广州，佛山都有房产。如果有孩子需要去县城读书，不考虑升值的话可以买一套。

买新房可以找中介吗？会有优惠吗？

可以找中介的，因为你自己去售楼部了解的只是这一个楼盘，不会知道周边的信息，中介可以给你说周边他们代理的所有的一手楼盘。另外中介一手房又不收取你的费用，他所得到的佣金也是售楼部给的，每个售楼部的营销都有他们的销售渠道，比如外扩渠道，售楼部渠道，营销策略，还有中介渠道等等。中介渠道带客户多了，就有理由去找开发商要取优惠，这样，购房者就能拿到最大的优惠。所以一手房还是通过中介比较好！希望有用！

买新房找中介是比较好的，因为开发商在中介这块会有一定的优惠，而且中介相对而言对周边的比较好的楼盘都有了解，基本上你只要有一个预期的价格范围，中介就可以帮你选出范围内比较好的房子，也省去了自己到处查的麻烦。现在的中介服务很到位的

一些大的中介机构跟新房项目是有合作关系的，他们会拿到一些特价房源，然后开发商会给他们返佣金，客户不需要出中介费。这好比美团，你在美团定的外卖会有满减折扣，但是你到实体店可能就没有，这是一个道理。所以理智的做法是看好一个新盘自己先去了解具体情况和价格，然后再找中介去了解，最后看哪个渠道价格和条件更优惠再决定选哪个渠道购买。

这个问题给大家科普一下！

很多人说找中介，中间会有离别的差距，因为开发商会给中介佣金，所以觉得还是直接找开发商买比较划算！乍一看这些似乎挺有道理的，但是其实并不是这样的！

首先开发商在出售这个楼盘的时候，已经是卖给售楼处的！这已经存在一次交易转手了！

其次任何开发商在出售任何楼盘的时候，都有销售费用的！就好比任何一件产品，出厂价和零售价格是一样的么？一百块钱卖给你，肯定进价90啊！因为你一个人来买一套，中介和销售公司帮他卖几百套！所以你能拿到最低价么？批发和零售价格能一样么？开发商会因为你这一套房子？给你一个低价？然后让销售公司***他么？

然后他所有的房子全是低价卖掉么？

所以不要去计较这点蝇头小利，真正的是把你的需求和要求告诉你信任的中介，专车接送你去看房，肯定他想帮你争取一个好价格！至于有些想要自己去的，不妨去试试！

我是房产小杨，希望能够帮到大家

你好，购买新房不建议通过中介。

1.中介一般要从中提取中介费，这个钱最终实际上还是业主出，再者从最大优惠力度角度考虑，走售楼处更安全更有优势。

2.新房一般要过几年才可以办理不动产证等手续，走售楼处的话开发商一般会全权代理，走中介得话对于这方面的话不容易确定

3.如果新房是顶账房的话，可以考虑中介。一般这种情况很多楼盘都会存在。顶账人大部分会通过中介以低于售楼处的价格出售，这种情况下是可以考虑的。

综上所述，购买新房不建议走中介，除非价格便宜。有购房疑问，可以关注房产集结号，私信我。

文旅地产可以买不？

文旅地产属于地产＋模式，首先看加了什么东西。顾名思义文旅地产是地产加了文旅，表面看文旅是为地产加分的，是不是值得买要从两方面考虑。

首先本身地产方面是否具备地产价值，比如，是否有学校，医疗配套，是否有地段优势，房屋质量设计标准是否有吸引力等等。

其次是加的文旅是否是真正文旅，还是噱头，真广告***投资。

如果是优质地产加劣质文旅，那么价格合适可以投资。如果是优质文旅，那可以溢价投资。如果是劣质房产加劣质文旅，那就是无价值，如果是加优质文旅，也是可以长期投资，期待真文旅带动周边未来优质地产。

打着旅游目的地的楼盘，要区分位置，所在城市和吸引力。比如海南确实有环境气候的优势，做文旅盘，也涨价受到了认可，最近一年严重限购打压，价格跌到一定位置还是可以考虑。优先自住。次要投资。

内地的文旅盘，推荐经济发达地区的 比如长三角地区 深港澳大湾区的，一定要是大开发商的盘，因为文旅盘投资量太大 动则几百亿 投资时间长 小开发商搞不定的。

投资房产首先要考虑自住！董哥的观点是有自住需求 有自住客户会买的盘 特别是改善类客户买的盘 才能投资！收益会特别稳定！出租也容易

推荐你们看看海南雅居乐 碧桂园 万科 融创

无锡文旅城重点推荐 目前价格21000左右精装修 有不明白的问题可以咨询我 我是喜欢到处看房子的董哥，买新房还是要到售楼处去，买二手房找中介。回答完毕

在迪拜购置期房，有什么风险？怎么防范？

至少近5-8年是没有风险的，2020年迪拜的世博会将会吸引27.7万人前往，并且迪拜的房价比起帝都来说，便宜好多(市区才4万多人民币每平米)。投资迪拜：1、高达8%以上的租金回报率，12年靠租金收回本金2、房价升值(近5年平均增长11.6%)3、汇率差(AED和美元捆绑，汇率恒定不变)。

首先迪拜属于一个酋长国，在近些年来经济增长已十分稳定，更重要的是这里对税收是完全免费的，基本上在这里只需要缴纳三项税务就可以了，对于房产个人所得来说，是完全不用缴纳任何费用，所以在这里购买房产后，通过房产所得到的任何收益都全部属于个人所有。

其次近两年来迪拜的旅***业发展十分迅速，基本上每年全国都有80%的外来人口，这也给这里的住房需求带来了很大的突破，基本上这里的房屋是80%以上的入住率，在购买房产之后进行转租或者转卖的话，都可以获得一笔不小的收益。

到此，以上就是小编对于旅游城市买期房有优惠吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市买期房有优惠吗的4点解答对大家有用。